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连带责任担保合同范本 最新房屋抵押担保合同范本

2021年5月15日  深圳合同律师   http://www.ncshtls.com/

 于珊珊律师深圳合同律师,现执业于国晖律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

连带责任担保合同范本

  在实际生活中,有很多借款都会需要要求找担保人进行担保保证还款。找他人进行借款的担保,也需要双方签订担保合同。那么连带担保合同范本应该怎么写呢之前接下来由带大家了解连带担保合同范本的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、连带担保合同范本

  出借方:______________________

  住所地:______________________________

  联系电话:____________________________

  借款方:______________________

  住所地:______________________________

  联系电话:____________________________

  担保方:______________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:__________________________

  联系电话:____________________________

  甲、乙、丙三方经协商一致,在平等、自愿的基础上签订本协议,以资共同信守。

  1.借款金额、期限

  1.1 本合同项下借款金额为人民币________________元,________________元。

  1.2 本合同项下借款期限为自________年______月______日起至________年______月______日止。

  1.3 甲方应按1.2条约定一次性提取借款,乙方提前或推迟提款,应经甲方书面同意,否则,视为违约。

  2.借款利率、利息

  本合同项下月利率为________%,自实际提款日起按日计息。借款到期,利随本清。

  利率按以下方式支付:_________________________________________

  3.还款方式

  甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。

  4.担保

  4.1 本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带的保证担保。

  4.2 丙方完全了解乙方的借款用途,为其提供连带的保证担保完全出于自愿,其在本合同项下的全部意思表示真实。

  4.3 保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。

  4.4 保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。

  4.5 若甲方按合同约定提前收回款项,则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。

  4.6 甲方与乙方协议变更本合同,无须经丙方同意,丙方仍在原保证范围内承担连带保证。

  4.7 甲方将债权转让给第三人,丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证。

  4.8 甲方依合同约定,依法解除本合同时,甲方有权书面通知丙方提前承担保证,丙方应在接到通知之日起10日内履行保证。

  4.9 丙方保证为独立,不因甲、乙方借款合同的无效而无效。

  5.乙方权利、义务

  5.1 未经甲方书面同意,不得提前还款。

  5.2 自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。

  5.3 按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。

  5.4 变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。

  5.5 如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件,应当立即书面通知乙方。

  6.违约

  6.1 甲方应按约定日提取款项,否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。

  6.2 未经甲方书面同意,乙方提前归还款项,甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。

  6.3 乙方有下列行为之一,甲方有权提前收回借款:

  6.3.1 向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实;

  6.3.2 不配合、拒绝接受甲方的监督;

  6.3.3 未经甲方同意,转让、处分其资产;

  6.3.4 其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结,可能使甲方遭受严重损失的;

  6.3.5 其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。

  7.合同无效、变更、解除、终止

  7.1 本合同经各方签字或盖章后生效,至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。

  7.2 有下列情形之一,甲方有权解除合同:

  7.2.1 本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化,且乙方未能按甲方要求另行提供担保;

  7.2.2 其他严重的违约行为。

  8.争议解决

  各方产生争议,应协商解决,协商不成,在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。

  9.其他

  本合同一式________份,具同等法律效力,各方各持一份。

  10.合同签订地

  本合同签订于___________________________________________________

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  丙方:____________________

  ________年______月______日

  二、担保人的担保期限是多久

  合同中有约定的,按照约定的期限执行,没有约定的,按以下的规定执行:

  关于担保期限,我国《担保法》规定:

  第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

  在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

  三、做贷款担保人有什么风险

  担保人的法律:

  1、一般保证。其所负的是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该,即清偿到期债务。

  2、连带保证。其所负的是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

  担保人的免除情形:

  同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证。

  保证人拒绝偿还情形:

  当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

  综上所述,我们知道了连带担保合同范本如何写,而且担保人的担保也是有期限,一般按合同约定的期限执行,没有约定就按规定执行。为您整理的;连带担保合同范本;全文。如果您还有关于合同法方面的疑问,欢迎您到咨询专业律师。

最新房屋抵押担保合同范本

  我们有时会作为担保人,又是又会将自己的某些财产进行抵押担保,这个都是为了自己可以做某些事情或是可以让他人做某些事情,如果是要抵押担保的话,是需要不动产或是其他可以抵押的财产,房屋就是可以的,那么在签订合同的时候应该怎么写,接下来就跟随一同来了解最新房屋抵押担保合同范本。

  一、最新房屋抵押担保合同范本

  合同编号:_________

  抵押权人:_________ 住所:_________

  法定代表人:_________  联系电话:_________

  抵押人:_________ 住所:_________

  法定代表人:_________  联系电话:_________

  乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

  第一条 抵押担保的债权

  乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

  第二条 抵押物

  乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积____平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

  第三条 抵押物担保范围

  双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

  第四条 抵押权人的义务

  抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

  第五条

  本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

  第六条 争议解决

  因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。

  第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。

  甲方: __________ ;乙方:____________

  代表: __________ ;代表:__________

  年 月 日 ; ;年 月 日

  二、房屋抵押担保的期限

  根据《担保法》第41条:;当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效;,即抵押权自登记之日起生效。所以说,房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日;

  另根据建设部房地业司在1995年《关于;房屋他项权证;有关问题请示的答复》第一条中规定:;《房屋他项权证》中,抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。;房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此,房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。

  我国《担保法》第52条规定:;抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭;。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

  三、行使房地产抵押权的期限

  行使房地产抵押权的期限是指行使该权始于何时,终于何日。归纳起来,大致可以分为三种状态。

  在房地产抵押期限内的抵押权的行使。

  当房地产抵押期限未届满时,房地产抵押权一般不可行使。但当抵押人与债务人系同一人且其在房地产抵押期限内破产时,根据我国《企业破产法》第28条:;已作为担保物的财产不属于破产财产;之规定,抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。

  在房地产抵押期限届满后的抵押权的行使。

  《担保法》第33条规定:;债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定的以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿;行使抵押权的前提是债务人不履行债务,只要构成这一要件,抵押权人即可行使抵押权。

  抵押权的诉讼时效与主合同之债的诉讼时效匹配。

  我国《民法通则》第135条规定:;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,法律另有规定的除外。;这一规定,使得债权人对债务的请求权必须在合同约定的债的清偿期满2年内行使。否则,尽管债权并未消失,却将丧失请求法院保护其债权的胜诉权。

  当主合同之债的诉讼时效被中断、中止时,其抵押权的胜诉权也相应中断、中止,即重新计算或延长诉讼时效。根据我国《民法通则》第137条:;从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护;之诉讼时效除斥期间的规定,抵押权的胜诉权将随主合同之债罹于诉讼时效的除斥期间而永久丧失。

  通过对文章的阅读,相信大家对于最新房屋抵押担保合同范本以及相关知识一定有自己的见解,担保合同要是成立是需要满足一定的条件的,而且对于担保合同,要是为了之后双方不发生某些矛盾,是需要注意一些格式和对某些事项进行明确约定的。这是为您整理的内容,希望对您有所帮助。